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项目介绍

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KK 时代广场

项目名称:KK时代广场1期
地点:哥达基纳巴卢(马来西亚)
开发商:Syarikat Kapasi Sdn. Bhd.
建筑工程师:Inovatif Juruter a Perunding Sdn. Bhd
用量测量单位:JQK Quantity Sur veyor s Sdn. Bhd.
设计师:Arkitek Billings Leong & Tan
建筑商:RDS Bina Sdn. Bhd.
凯顿经销商:Concrete & Waterproofing Technology Sdn. Bhd. and Rovski Technology Sdn. Bhd.

项目详情

项目背景

被誉为哥达基纳巴鲁(马来西亚)有史以来最大的城市商业项目KK时代广 场,它是为了顺应整个城市商业拓展计划而设计的。KK时代广场非常庞大, 占地23英亩,由写字楼、商业设施和公共空间三部分组成,可以为当地居民 及日益增长的游客提供购物、餐饮、娱乐及休闲活动等全方位的服务。

KK时代广场是由Syarikat Kpasi Sdn. Bhd.公司开发的,由Inovatif Jurutera Perunding Sdn. Bhd.公司设计、RDS Bina Sdn. Bhd.公司建造的,整个项目 分两期开发。第一期是一个超现代化的、占地8英亩的综合开发项目,包括 12幢5层、6层和8层的住宅楼,建筑面积共计645,000平方英尺(59,922平 方米)。

在选择一期工程的混凝土防水方案时,开发商、设计单位以及建筑商等组成 的项目团队有一系列的顾虑。首先,根据项目的设计工程量和时间安排,防 水工程的工期十分紧迫。而且一些传统的防水方法会随着时间不断老化,因 此团队迫切地想找到一种长期的经久耐用的防水方法,从而最大限度地减少 日后的维修成本,以及给住户和顾客带来的诸多不便。其次,由于该项目位 于中国南海的舒特拉湾附近,所以防水工程还要能抵抗强静水压力并能保护 钢筋不被锈蚀。

解决方案

在权衡了多种防水方案后,项目团队最终决定采用加拿大凯顿国际公司的Krystol混凝 土防水系统。Krystol混凝土防水系统采用了先进的整体结晶型防水科技,可将多孔隙 的混凝土结构变成密不透水的永久防水屏障,并保护混凝土结构不受水的侵蚀,从而 防止钢筋锈蚀。

当与水和混凝土内未水化的水泥颗粒反应后,Krystol科技会生成成千上万的针状结晶 体,填充混凝土内部的孔洞和空隙,防止水和水载污染物的渗入。日后一旦出现裂 缝,新渗入的水将再次催化反应,生成新的晶体,自愈合裂缝,确保建筑物永久防 水。

使用了Krystol防水科技无需再铺设卷材防水,因此节省了建筑工期和成本,使建筑灵 活性最大化,可以在任何时间:建筑开始前、施工过程中或完工后任何时间使用。与 卷材防水不同,凯顿的Krystol防水产品不会老化,因此防水效果与混凝土同寿命。 Krystol系列防水产品包括:

? Krystol Internal Membrane (KIM)适用于新建建筑物的防水外加剂

? Krystol T1/T2表面涂刷系统适用于旧建筑物的防水。

? Krystol止水带系统是先进的施工缝防水产品,提供了物理和化学两种防水保护。

? Krystol裂缝修补系统完美修补裂缝并保护混凝土建筑,防止日后的开裂

整个工程使用了超过55,000公斤(121,252磅)的KIM混凝土防水外加剂。时代广场一期 使用了7250立方米(9.483立方码)添加了KIM的混凝土用于整个底板和电梯坑。超过 25,000公斤 (55,115磅)的Krystol T1/T2表面涂刷系统广泛应用于高架车道、人行道、 排水区和时代广场一期的12座建筑物的屋顶结构中。KK时代广场一期项目群共使用了 2,400米 (7,874 英尺)的Krystol止水带系统,用于所有的施工缝和底板的板缝防水。工 程于2007年年中胜利竣工。